En co-exclusivité avec Amélie BERTRAND Immobilier Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km de la mer (moins de 5 min en voiture), Cette charmante longère en pierre, d'une superficie de 99 m² environ, offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée - un salon-séjour - une cuisine séparée - une chambre - une salle d’eau - des WC indépendants - une chaufferie / buanderie. À l’étage, les combles sont partiellement aménagés avec une chambre et une partie grenier à transformer selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau…). A l'extérieur : - un garage de 28 m² environ avec accès direct à la maison et offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable. - un terrain de 1000 m² environ, entièrement clos et sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour créer votre maison, à deux pas du littoral. Travaux de rénovation à prévoir – beau potentiel à exploiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Suchet EI (ID 47226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.