* SOUS OFFRE * À Vairé – Maison de plain-pied – Garage – Jardin clos sans vis-à-vis Située dans une copropriété de 2 lots, cette maison d’environ 40 m² avec entrée indépendante est une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Elle comprend une pièce de vie avec kitchenette à aménager, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un garage attenant. Le terrain clos de 360 m², sans vis-à-vis, offre un espace extérieur intime et agréable. Côté confort : poêle à bois, chaudière à pellets et chauffe-eau solaire assurent de bonnes performances énergétiques. Des stationnements complètent l’ensemble. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, cette maison modulable saura s’adapter à vos projets. N’attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.25€ par mois (soit 267 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.