A proximité du collège et de toutes commodités. Maison de 93m² habitable sur 2 niveaux avec garage attenant de 18m² sur parcelle de 763m² constructible. Un terrain à bâtir de 1156m² constructible complète ce bien. - Certificat d'urbanisme validé pour 1 ou 2 logements. - Etude géotechnique effectuée. - Terrain non viabilisé ( réseaux en bordure de propriété). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.