Un chalet et une dépendance, situés à 10 minutes de Langeac sur la commune de Vissac Auteyrac (hameau de Choulia) La maison de 85 m2 comprend en rez-de-jardin une belle pièce de vie avec un coin cuisine. A l'étage se trouvent 2 chambres (dont une de 22m2) et une salle d'eau avec WC. Le toit et le mur arrière contiennent de l'amiante à vérifier (plaques en fibro ciment non dégradées) La dépendance de 40 m2 se compose d'un salon cuisine et d'une chambre. Chauffage central solaire combiné avec le poêle à bois et ballon d'eau chaude solaire La fosse septique est récente et aux normes Des travaux de rafraichissement et d'isolation sont à prévoir L'ensemble se trouve sur une parcelle de 2835m2 arboré, clôturé et sans vis à vis (avec un cabanon et un petit atelier) à 850m d'altitude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sahuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 982500217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.