Maison récente avec jardin piscinable, garage & vue dégagée. À Aigues-Vives, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa de 2010 d’env. 86 m², idéale pour une vie de famille sereine ou un premier achat réussi. Les atouts majeurs : • Belle pièce de vie de 38m², lumineuse, ouvrant sur la terrasse et le jardin • Cuisine équipée, pratique et conviviale • 3 chambres confortables • 1 salle d’eau moderne • 2 WC indépendants • Grande terrasse intimiste, parfaite pour les repas d’été • Terrain piscinable • Vue totalement dégagée sur des près situés en zone protégé de toute construction • Jardin clos, idéal pour les enfants, les animaux ou un futur potager • Garage attenant pour stationner ou stocker facilement • Exposition sud-ouest : une maison baignée de lumière une grande partie de la journée Emplacement : Située au cœur d’Aigues-Vives, à proximité des écoles, commerces et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et des centres urbains. *Inter-agence avec plaisir* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.