Une maison des années 1960 mitoyenne par le garage, d'une superficie de 80m2 sur une parcelle cadastrale de 267m2. Située idéalement au cœur de la Madeleine à seulement 400m de la nouvelle Passerelle et du Pont Vieux. Le bien se situe dans une rue peu passante. Vous profiterez d'une vue sur la cathédrale ainsi que l'église de la Madeleine de vos chambres. Elle bénéficie en rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et de toilettes. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour obtenir plus de luminosité ainsi qu'un grand espace de vie. A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Un garage de 23m2 ainsi qu'un beau jardin clôturé complète les prestations. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur l'immense trottoir devant la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries sauf baie vitrée, électricité, cuisine,...) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.