*VENDUE EN 1 VISITE* Trop tard pour cette belle maison !! Stratégie adaptée pour une vente rapide et efficace : - Mise en vente au prix du marché : Avis de valeur offert et sans engagement - Photographie professionnelles - Force de diffusion du réseau - Réactivité et disponibilité MAISON RÉNOVÉE AVEC SOIN *À SAISIR ! Idéalement située dans une rue calme et à deux pas de la forêt, à proximité des écoles et des commerces, et à quelques minutes en voiture des autoroutes A30 & A31, direction Luxembourg, Thionville ou Metz, venez poser vos valises dans cette jolie maison en pierres de taille, d'une superficie d'environ 92 m2 au sol (85,5 m2 surface de référence). Entièrement rénové, ce bien impeccable vous propose sur 4 niveaux : * Au RDC, un "sas" d'entrée vous accueil et s'ouvre sur une pièce de vie agréable d'environ 25 m2, avec une cuisine équipée dînatoire, un espace salon et séjour idéal pour les soirées en famille ou recevoir. À cet étage se trouve également une jolie salle d'eau aux pierres apparentes, avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. * Au 1er étage, un palier dessert une grande chambre parentale d'environ 13m2, avec dressing attenant d'environ 4,50 m2, ainsi qu'une très jolie seconde chambre d'environ 9,5 m2. * Sous combles aménagés se trouve une très grande 3ème chambre d'environ 35 m2 au sol (environ 17 m2 Carrez), avec la possibilité d'y créer selon vos désirs une 4ème chambre, un espace de travail, une suite parentale ou encore une salle de jeux... *Le sous-sol, quant à lui, se compose d'un espace cave-chaufferie, et d'une buanderie aménagée avec pompe de relevage et sol vinyle. *Concernant l'extérieur, 2 terrains (164 m2 et 166 m2) s'offrent à vous ! Dont 1 beau jardin aménagé pour profiter des beaux jours, ainsi que l'occasion de créer par exemple un joli potager. Pour votre confort : Double vitrage // Chauffage gaz et électrique // Ballon "Ariston" 2024 // Électricité et plomberie en 2022 // Toiture environ 25 ans // Chaudière gaz "Oertli" // Filtres à eaux * Ne manquez pas l'opportunité d'aménager rapidement dans cette jolie maison aux finitions soignées.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.