Maison 95 m² – 2 chambres + bureau – Garage – Jardin – Allonnes (72700) Située dans un secteur recherché d’Allonnes, à proximité des services, écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable avec jardin et dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse et climatisée, d’une cuisine aménagée et équipée également climatisée avec accès direct à la véranda, d’une chambre de plain-pied, d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, de WC séparés ainsi qu’une chaufferie/buanderie avec chaudière gaz récente. À l’étage, on trouve une chambre, un bureau en enfilade ainsi que des combles aménageables permettant la création d’une chambre supplémentaire indépendante. À l’extérieur, la parcelle totale est de 555 m² dont 244 m² de jardin clos. Une terrasse, deux vérandas, un garage pour un véhicule et un atelier/dépendances complètent l’ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz avec chaudière récente, de la climatisation réversible dans la pièce de vie et la cuisine, de huisseries bois en double vitrage. La toiture est en bon état. Maison habitable de suite, à rafraîchir et à personnaliser selon vos envies, offrant un beau potentiel d’évolution. Prix de vente honoraires inclus : 147 400 euros. Prix de vente hors honoraires : 140 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5% TTC Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147400 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 7400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.