ANDOUILLÉ --- MAISON 2 CHAMBRES voire 3 --- 80m² --- PROCHE COMMODITÉS --- IDÉAL INVESTISSEURS / PRIMO-ACCEDANT Située dans la commune d'Andouillé, cette maison individuelle de 80m², propose un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1960, la maison est de type maison avec sous-sol, offrant ainsi une configuration pratique et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie comprenant un salon/séjour bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et une cuisine séparée. Ce lieu central de convivialité est idéal pour rassembler famille et amis. Les 2 chambres, la pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, la salle d'eau et le WC séparé contribuent à créer un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins. De plus, un sous-sol sur toute la surface de la maison vous offre des espaces complémentaires telles que cave, chaufferie, espace atelier-buanderie et stationnement véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et de ses espaces annexes offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. Des places de parking sont également à disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité sur votre parcelle. Les équipements tels que le chauffage individuel au fuel assurent votre confort au quotidien. La toiture est en ardoises naturelles. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Parcelle restant à définir, une division de cette dernière est en cours. Des travaux de rénovation-remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour façonner cette maison selon vos aspirations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.