Maison de plain-pied récente à Angliers. À seulement 20 minutes de La Rochelle, sur la commune prisée d’Angliers, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2018 (sous garantie décennale), alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles, commerces et services de santé. Édifiée sur une parcelle de 332 m², cette maison offre 91 m² habitables parfaitement agencés et comprend : - Une entrée avec placard, - Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, - Un cellier fonctionnel avec accès direct à la cuisine et au garage, - Trois chambres, dont une belle chambre parentale de 15 m² avec un grand dressing, - Une salle de bains élégante avec douche à l’italienne et baignoire. À l’extérieur, le jardin orienté plein sud et sa terrasse de 30 m² avec pergola vous offrira un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage de 18 m² et deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Côté confort et performance énergétique : - Pompe à chaleur réversible neuve (2024) Air/Air - Chauffe-eau thermodynamique - DPE A – excellente performance énergétique - Exposition Sud, pour une luminosité optimale toute la journée - Maison en excellent état : aucuns travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie paisible, à deux pas de La Rochelle. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.