En Exclusivité : Sur la commune de Roeulx , à 12 minutes d' Aniche et à proximité des grands axes. Maison de ville de 114m2, semi-mitoyenne- 2 chambres ( Possibilité 3 chambres) -2 garages-jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, un vaste salon indépendant, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et buanderie, toutes deux refaites à neuf récemment, confort et fonctionnalité assurés! A l'étage, deux grandes chambres, de 20m2 chacune, offrant la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, idéales pour une famille ou un espace de travail. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec pelouse, d'une grande allée privative et de deux garages en fond de parcelle. Un vrai atout en ville. Les + : - Pièces de vie spacieuses et lumineuses. - Salle d'eau et buanderie rénovées. - Deux garages. - Semi-mitoyenneté. - Secteur recherché proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952392207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.