Opportunité à Saisir - Maison de 4 Pièces pour investissement locatif à rénover. Située dans la charmante ville d'Arques, cette maison de 90m², construite en 1955 offre un potentiel incroyable pour les investisseurs en quête d'un projet de rénovation et un revenu locatif intéressant. Au RDC, vous trouverez un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle de douche et un WC. Les 2 chambres à coucher se trouvent à l'étage. Bien que des travaux soient à prévoir, (électricité, isolation et chauffage) cette maison représente une opportunité exceptionnelle en terme de rendement locatif. Elle dispose d'un garage, d'une dépendance et d'un double jardin pour une parcelle de plus de 590m2. Un locataire est déjà présent dans le bien pour un bail renouvelé de 3 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney BRANDELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 795065093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.