MAISON à USAGE d'HABITATION avec possibilité de garder ou non la partie commerce selon votre convenance d'une superficie de 140m2 environ - BEAUCOUP DE POTENTIEL composée : AU REZ DE CHAUSSEE - 1 pièce principale de 55m2 actuellement aménagée en commerce mais qui peut être transformée en habitation (pièce de vie principale salon/salle à manger) - 1 cuisine - 1 bureau - 1 WC - 1 accès à la terrasse et au jardin avec dépendance borné et entièrement clos d'environ 200m2 - 1 accès à une petite cour intérieure qui peut être aménagée en jardin d'hiver Au 1er étage : - 1 pièce de 20m2 actuellement aménagée en salon/salle à manger/cuisine mais peut être transformée en chambre type suite parentale - 1 salle d'eau avec WC Au second étage : - 1 chambre très cosy de 19m2 LES PLUS DE CETTE MAISON : - Les volumes, le potentiel, le libre choix de votre futur projet - Toiture refaite entièrement en 2006 - Chauffage par pompe à chaleur réversible et chauffage au gaz (chaudière 2017) - Présence d'un adoucisseur d'eau (2018) - VMC - Fibre installée - Menuiseries PVC double vitrage et toiture saine - Raccordé au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Lag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 989528054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.