EXCLUSIVITÉ – Maison de village avec garage 50 m² – Fort potentiel Située sur l’avenue principale du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison ancienne développée sur trois niveaux offre de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement. Son atout majeur ? Un grand garage de 50 m² en rez-de-chaussée. Un espace rare en cœur de village, idéal pour stationnement, stockage ou futur aménagement selon vos besoins. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée et garage 50 m² Premier étage : Séjour / cuisine lumineux de 45 m² WC indépendant Deuxième étage : Salle de bain avec WC 6 m² Une chambre avec placard de 13 m² Deux chambres avec placards et fenêtres de toit d’environ 10,50 m² chacune Menuiseries bois double vitrage. Chauffage électrique. Maison idéale pour un projet de rénovation et de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Vous souhaitez visiter et vous projeter ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.