Située en impasse et à quelques minutes à pieds de la gare, Charmante Maison de 78m2 habitables rénovée en 2019 et offrant une vie de plain-pied possible. Ses 97m2 de surface au sol proposent un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne équipée et aménagée, une buanderie, un salon-séjour de 28m2, un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains avec wc. Une seconde entrée avec rangements donne accès direct à l'arrière de la maison et aux stationnements. À l'étage, une chambre double de 28m2 au sol avec son espace bureau et ses nombreux rangements. Arrivée d'eau prévue pour y installer un point d'eau supplémentaire. Un grenier isolé peut être aménagé en salle de jeux, bureau ou dressing. Le confort est au rendez-vous avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation à l'étage et une pompe à chaleur récente AIR/EAU, adoucisseur d'eau, fenêtres oscillo-battantes en double-vitrage PVC. Gaz de ville pour la cuisine. L'exposition Est-Ouest permet à la maison de bénéficier d'une belle luminosité. L'extérieur est composé d'une BELLE COUR avec TERRASSE, d'une dépendance permettant d'y stationner une moto et de deux places de stationnement. AUCUNS TRAVAUX- Logement économique de classe B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 753 874 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.