Maison ancienne à vendre en exclusivité - 91m². Coup de cœur assuré ! En exclusivité, découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 91m², idéalement située à Balleroy. Elle offre un cadre de vie agréable, à deux pas du centre. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, un couloir avec rangements, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec espace pour machine à laver et sèche-linge. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes et un escalier donnant accès au grenier. La maison dispose également d'une cave avec toilettes et d'un jardin agréable avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Les + : - charme de la pierre et de l'ancien - 3 chambres, - cave, - jardin. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.