Idéalement située dans la charmante ville de Barbezieux, cette maison à rénover d’environ 74 m² habitables offre un très beau potentiel. Érigée sur un terrain de 1 100 m², elle séduit par son emplacement privilégié et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 16,3 m² dessert une cuisine de 10 m², une chambre de 13 m² ainsi qu’une salle de bains de 3,15 m². Un couloir mène à une seconde chambre de 10 m². Vous profiterez également d’un grand garage de 26 m² et d’un spacieux atelier de 14 m², idéal pour vos projets de bricolage ou de stockage. Une véranda de 17 m² exposée plein sud complète ce niveau, parfaite pour profiter de la lumière toute l’année. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu’un grenier de 50 m², offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaire. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2018, vous permettant de vous concentrer sur la personnalisation des espaces intérieurs. Implantée dans un environnement calme et préservé, sur un secteur majoritairement non constructible, cette propriété vous garantit une quiétude et un charme rares. Classée G, elle s’adresse tout particulièrement aux passionné·e·s de rénovation qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Assainissement collectif conforme. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison et réaliser votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 403 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.