Maison de Charme de plain pied et Potentiel à Beaurepaire Imaginez... une maison qui attend de renaître sous votre impulsion. Au cœur de Beaurepaire, dans un cadre paisible et recherché, se dresse une maison individuelle de 83 m² (4 pièces dont 2 chambres et un bureau), construite en 1982, prête à écrire son second chapitre, le vôtre. Ce n'est pas qu'une simple maison, c'est une toile vierge sur 1357 m² de terrain, un véritable petit domaine où les rêves peuvent prendre racine. Un premier garage attenant vous permet d'agrandir facilement votre surface habitable de plus de 20m2 et un deuxième non attenant vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Un Cadre de Vie à Modeler Passez le seuil et découvrez un séjour lumineux de près de 25 m², l'espace idéal pour des moments de convivialité, qui s'ouvre sur une belle terrasse. C'est le cœur battant de votre future maison, celui que vous pourrez transformer à votre goût. La cuisine, actuellement fonctionnelle, est l'opportunité rêvée pour concevoir l'espace culinaire dont vous avez toujours rêvé. Avec deux chambres confortables et un bureau distinct, cette maison offre déjà une base solide pour votre famille ou pour télétravailler au calme. Le garage et le raccordement à la fibre optique et à l'assainissement collectif sont des atouts essentiels pour un confort de vie moderne. L'Opportunité que Vous Attendiez Soyons clairs : cette maison nécessite une rénovation. Mais c'est précisément ce qui fait sa valeur ! Elle vous offre le luxe de ne pas vous contenter d'un aménagement fait par d'autres. • Rénovation = Personnalisation Totale : Créez l'intérieur parfait, choisissez les matériaux, optimisez les volumes. C'est votre budget travaux qui devient votre baguette magique pour un cocon familial 100% à votre image. • Un Terrain Exceptionnel : Avec plus de 1300 m² de terrain verdoyant, laissez libre cours à votre créativité : piscine, potager, pool house, aire de jeux... Le potentiel est illimité pour créer votre oasis de sérénité. Le Calme de la Campagne, la Proximité de la Ville Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous permet de profiter de la douceur de vivre de la campagne tout en étant proche des commodités. C'est l'équilibre parfait entre sérénité et praticité. Elle n'attend plus que vous et votre projet. Si vous êtes prêt à investir un peu de temps et d'énergie pour transformer un bon potentiel en une magnifique réalité, ne laissez pas passer cette chance. Venez visiter et projetez-vous : la maison de votre vie est à Beaurepaire, et elle est prête pour sa métamorphose. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison et d'en faire votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Beaurepaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.