EN EXCLUSIVITE ! MAISON CONTEMPORAINE DE 107M2, VIE DE PLAIN PIED ! A 10 MINUTES A PIEDS DU CENTRE BOURG DE PLOUBALAY ! Maison contemporaine de 2021, de 107m2, composée : - Rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux de 40m2 avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, un garage avec porte motorisée. - A l'étage : un dégagement, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Huisseries en aluminium double vitrage. Volets roulants électriques avec centralisation. VMC double flux. DPE A. Terrain de 475m2 exposé SUD et Ouest, clos et sécurisé. Terrasse et pergolas bioclimatique. Un abri de jardin et un enrobé devant la maison sont en cours de réalisation et seront terminés pour la vente ! IDEAL POUR UNE VIE DE FAMILLE A BEAUSSAIS-SUR-MER ! Contactez-moi pour plus de renseignement ou un rendez-vous visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.