Vous recherchez votre premier achat immobilier ou un investissement locatif ? -Prix attractif pour une maison avec autant de potentiel. -Un bien à visiter sans tarder, idéal pour concrétiser votre projet immobilier ! Découvrez cette maison des années 1945, développant 104 m² habitables. Composition : -3 grandes chambres à l’étage -1 chambre au rez-de-chaussée (ou bureau selon vos besoins) -Un bel espace de vie lumineux : salon-séjour -Cuisine indépendante de 11 m² -Salle d’eau spacieuse de 12 m² -WC -Véranda, idéale pour un espace détente -Petit jardinet à l’avant de la maison Annexes : -Un garage, -Un atelier, -Une cour, -Une cave. Les atouts: -Maison située dans un secteur calme et recherché -À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) -Idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.