En Exclusivité à Bédarrides – Maison de village avec local commercial et appartement T3 avec terrasses. Découvrez cette charmante maison de village de 156 m², située au cœur de Bédarrides, offrant une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale avec revenu locatif. Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 73 m², actuellement loué en tabac presse, idéalement situé et générant une bonne rentabilité. À l’étage (accès indépendant) : Un appartement T3 atypique de 83 m², lumineux et agréable à vivre, réparti sur deux niveaux et bénéficiant de deux terrasses. 1er étage : • Entrée • Cuisine séparée • Séjour • Salle de bain • Chambre • Terrasse 2e étage : • Chambre avec mezzanine • Salle de bain • Buanderie • Terrasse Une belle opportunité pour investir ou habiter un lieu de caractère avec un revenu locatif assuré. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.