*SOUS-OFFRE* Charmante Arcachonnaise rénovée avec terrasse et jardin – Bègles, secteur Barrière de Toulouse. Dans un environnement calme et agréable, cette maison de 75 m², entièrement rénovée en 2020, a tout pour séduire. Elle offre un séjour traversant baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale et des poutres apparentes, qui créent un volume exceptionnel, ainsi qu’une cuisine attenante conviviale. La partie nuit se compose de trois chambres dont une en mezzanine avec rangements , une salle d’eau avec WC, et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d’une terrasse intime, d’un jardin d’accueil avec la possibilité de stationner des deux-roues. Cette maison non mitoyenne allie charme et confort moderne grâce à une rénovation de qualité, une pompe à chaleur et des menuiseries récentes garantissant une bonne isolation. Emplacement idéal : située à Bègles, à proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, dans une rue au calme, proche des commodités et des transports. Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à allier cachet, confort et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.