* SOUS OFFRE* BÉZIERS- EXCLUSIVITÉ – MAISON 3 FACES – 4 CHAMBRES- GARAGE Située dans un quartier calme à proximité du centre commercial Leclerc, cette agréable maison 3 faces de 95 m² environ habitables est édifiée sur un terrain de 290 m² environ. Elle se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée : une chambre avec WC. • Au demi-niveau supérieur : une cuisine ouverte sur une salle à manger climatisée, avec accès direct à une terrasse couverte d’environ 23 m², idéale pour les repas en extérieur. • Au 1er étage : un salon chaleureux avec cheminée et un bureau (ou chambre d’appoint). • Au demi-niveau supérieur : deux chambres, une salle d’eau ( douche + baignoire) avec un second WC. Un garage de 15 m² vient compléter le bien. Maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une famille, proche des écoles et commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.