Maison de campagne pleine de charme (83 m²) avec terrain de 3485 m² à Bignan Située sur la commune de Bignan, cette jolie maison de campagne de 85 m², avec un hangar de 197m2 offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de nature. Édifiée sur un vaste terrain arboré et clôturé de 3485 m², elle constitue un véritable havre de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux. Une extension réalisée en 2019 accueille un espace nuit comprenant une chambre de 9 m², une salle d’eau avec double vasque ainsi qu’un WC. À l’étage, une seconde salle d’eau avec double vasque et WC accompagne deux espaces chambres, pensés pour allier confort et praticité. Le ballon d'eau chaude date de 2015. À l’extérieur, une grande terrasse de 50 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des soirées estivales, avec une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Un vaste hangar en bon état complète l’ensemble : il comprend un atelier alimenté en eau et électricité, parfait pour les bricoleurs, et offre également un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique ainsi que d’une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air). Aucun travaux n’est à prévoir : elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Bénéficiant d’un environnement naturel privilégié, la propriété reste proche des commodités et des axes de communication. A 6min du centre de Bignan et de l'échangeur de l'entrée de la voie rapide, 5 min de St Jean Brevelay, 30 min de Vannes, 20 min de Josselin, 25 min de Ploërmel et 30 min de Pontivy. Une maison de campagne chaleureuse et authentique, rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.