Agréable maison de 4 pièces au calme avec jardinet et espace de terrasse en bois. Quartier Résidentiel de Bordeaux (Tauzin Medoquine) à proximité des commerces, écoles, facultés, hôpital Pellegrin (CHU), transports en commun (bus et tram) et du centre de Bordeaux. Le rez-de-chaussée de ce bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une buanderie, d'une cuisine séparée fonctionnelle et un toilette séparé. A l'étage un palier dessert 3 chambres confortables dont la suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain avec un second toilette. Vous apprécierez le jardinet et la terrasse qui vous permettront de profiter de moments de détente en plein air en famille ou entre amis. L'exposition plein sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est en bon état général, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement sans avoir à réaliser de gros travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison dans un quartier recherché de Bordeaux. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Les + de ce bien : -> Huisserie PVC double vitrage récent et volets aluminiums -> Un box dans un parking couvert pour stationner votre véhicule en toute sécurité et qui peut-être vendu à part 20 000 € env). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.