Quartier Saint-Genès, au calme absolu . Comme une maison de campagne en plein cœur de la ville, cette ravissante maison en pierre avec jardin séduit dès les premiers pas par son charme et sa luminosité. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, offrant un salon convivial avec cheminée et belle hauteur sous plafond, prolongé par un espace repas idéal pour recevoir. La cuisine semi-ouverte et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Au rez-de-chaussée également, deux grandes chambres avec un accès direct vers l’extérieur, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, une spacieuse chambre dispose de sa salle d’eau privative avec WC, parfaite pour une suite parentale ou un espace invités. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, alliant calme, cachet de l’ancien et proximité immédiate des commerces et des écoles. A votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.