*Opportunité à Saisir - Charmante Maison de 3 chambres dans un quartier calme et prisé - Sacré Coeur- Gare- à proximité de toutes les commodités* Découvrez cette maison pleine de potentiel sur 1 étage datant de 1850. Avec une superficie de 90m² avec terrasse et jardinet ( à remanier) cette propriété offre un espace de vie à rénover selon vos goûts et besoins. 2 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains et un wc, l'espace de vie et la cuisine donnent sur le jardin, la troisième chambre se trouve à l'étage avec palier et combles aménageables pour plus de convivialité de l'espace. Avec votre touche personnelle, ces espaces deviendront des cocons de confort. Bien que d'importants travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un réel potentiel pour créer une maison adaptée à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Je suis à votre disposition pour toute visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Chahbazian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829478361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.