Dans le secteur très recherché de Bouillargues, axe principal et stratégique. Village de la communauté de communes de l'agglomération de Nîmes Métropole. A quinze minutes de Nîmes, dix minutes de la gare de TGV Nîmes Pont- du- Gard, cinq minutes de Garons, dix minutes de l'autoroute A9. A proximité des écoles, collèges, toutes commodités et commerces. Venez découvrir cette maison traditionnelle de 151m² environ et son terrain clos de 1194 m2 environ. La maison se compose en rez- de- chaussée d'un grand séjour/salle à manger de 50 m2 environ et sa cheminée, deux chambres avec de nombreux rangements, une cuisine séparée équipée, une salle de bain. A l'étage une spacieuse mezzanine avec WC, point d'eau et balcon. LES PLUS: gros volumes, double isolation sol et toiture, sol chauffant et rafraîchissant. A l'extérieur de nombreux fruitiers, deux dépendances, un garage de 40 m2 complètent ce bien. Arrosage par l'eau du Bas- Rhône. Terrain piscinable. Possibilité de stationner six véhicules. Maison très bien entretenue. Quelques travaux à prévoir pour une remise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.