Maison ancienne à rénover de 82 m², idéal investisseur ou premier achat. Située en plein cœur de Braine, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison ancienne présente un fort potentiel pour un premier achat ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, attenante à un salon lumineux et à une cuisine séparée. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, un accès à un ancien pigeonnier, ainsi qu’un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement complémentaire. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques. À l’extérieur, une petite cour privative permet de profiter d’un espace calme, rare en centre-bourg. La maison nécessite une rénovation complète, mais dispose d’une base saine et d’un emplacement stratégique. Un bien authentique, à repenser selon vos envies, idéal pour un premier investissement ou une résidence principale à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Loize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 814030177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.