Charmante maison rénovée de 117m² au sol située à Bréau, alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux et chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès direct au garage avec coin buanderie, ainsi qu’un toilette avec lave-mains. À l’étage, une grande pièce palière actuellement utilisée comme salon secondaire dessert deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, grande douche et double vasque, ainsi qu’un toilette indépendant avec lave-mains. Le dernier étage accueille une grande mezzanine pouvant servir de chambre ou d’espace polyvalent. Cette maison bénéficie d’un garage avec buanderie, d’une exposition plein Sud, d’une toiture et d’une isolation refaites en fin 2019, ainsi que de la fibre optique et d’un chauffage individuel avec radiateurs électriques à inertie, poêle à granulés. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 352 m², idéal pour créer un espace extérieur supplémentaire. Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des axes routiers, cette maison est prête à accueillir votre famille et constitue un véritable coup de cœur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 948040134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.