* OFFRE ACCEPTEE * EN IMPASSE - A 500M DE LA PLAGE - 3 CHAMBRES POSSIBLES - GARAGE - GRENIER - JARDIN LA PAREE - Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied et non mitoyenne de 1993 d'une surface de 66m2 environ. Elle comprend : -un salon séjour lumineux de plus de 25m2 communicant avec une cuisine aménagée et équipée (plaque vitro, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur). Ces deux pièces bénéficient chacune d'un accès à une grande terrasse dotée d'un store banne, exposée plein sud et sans vis-à-vis, pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. -un couloir desservant deux agréables chambres avec grands placards, une salle de bain et des toilettes indépendantes. -un spacieux garage possédant un espace lingerie et une douche (pratique au retour de la plage !). Son grenier offre des possibilités de stockage ou d'aménagement (coin jeux / couchage d'appoint). - une pièce supplémentaire pouvant être transformée en bureau ou en petite chambre. Le tout sur un terrain clos de 440m2 environ. SES ATOUTS : à 5mn à pied du bord de mer par un chemin piéton sécurisé - à 1500m des commerces (La Poste, marché Les Halles, supermarché, restaurants, cinéma) - à deux pas du Parc des Morinières - au calme de son impasse et dans un environnement paisible - stationnement supplémentaire dans l'allée de la maison - fibre optique Une véritable invitation à la détente. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 311500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.