*Magnifique Maison Traditionnelle - Au cœur du charmant village de Cayrac* Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle T4, de 111m²env, sur un terrain de 2001m², elle dispose d'une terrasse de 30m² env pour profiter pleinement du jardin. A SAVOIR : - Climatisation réversible datant de 3 ans, 1 split dans la pièce de vie et 1 split côté nuit - Système de chauffage par géothermie installée. - Assainissement individuel par micro station, installée il y a 4 ans, avec dernier entretien prévu courant mois d'août - Cumulus changé en 2022 - Garage spacieux, pouvant accueillir 2 voitures, isolé - Menuiseries double vitrage en PVC et Aluminium( 2 baies vitrées et cuisine) avec volets roulants. - Isolation toiture avec de la laine de roche soufflée en 2020 - Puits fonctionnel - La fibre est disponible - Arrêt de bus au bout du chemin desservant : Caussade, Montauban, Albias Il reste à installer le portail électrique de votre choix. Une clôture rigide est présente autour du terrain. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.