en exclusivité, charmante maison de village avec jardinet et terrasse. Située dans un paisible village du sud Ardèche, entre Ruoms et Les Vans, découvrez cette authentique bâtisse ardéchoise qui vous séduira pas son cachet et son charme rustique. Bâtie sur de jolie caves voûtées, elle se compose d'un séjour avec coin cuisine, un petit espace salon, deux chambres, une salle d’eau avec wc et au 2ème étage une troisième chambre mansardée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardinet clos et à l'étage, une belle terrasse couverte et ensoleillée profitant d'une très jolie vue environnante. Ambiance calme dans un cadre pittoresque à quelques pas des coins de baignades et à 10 minutes des commodités. Maison au confort simple (sans chauffage), raccordée au tout à l'égout. A visiter sans tarder ! Un entretien préalable est obligatoire avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.