Ensemble immobilier de plain-pied d’environ 140 m², ancien local médical exploité en clinique dans les années 1970. Situé en hypercentre, dans un secteur très recherché, ce bien bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Édifié sur un terrain clos avec portail, il offre la possibilité d’aménager des stationnements privatifs à l’avant de la propriété. Le bâtiment est intégralement développé sur 2 niveaux , Il se compose d’un très grand hall d’entrée, de plusieurs pièces issues de l’ancienne configuration médicale, de placards, d’un local chaufferie . Les combles existent, et peuvent faire l’objet d’une valorisation selon la faisabilité technique et les règles d’urbanisme en vigueur. L’ensemble nécessite une réhabilitation complète. La construction repose sur des matériaux traditionnels et une conception initiale à usage médical, offrant une configuration intérieure libre et facilement modulable. Le bien permet de nombreux projets d’aménagement, notamment : la création d’un logement unique d’environ 140 m² la division en deux appartements, Ce bien peut convenir aussi bien à un projet d’habitation qu’à un investissement locatif ou à l’installation d’une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Bien rare à ce niveau de prix sur ce secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.