Située en pleine campagne, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette longère mitoyenne exposée plein sud développe une surface habitable de 94 m², à rafraîchir selon vos envies. Côté jour, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu’un cellier attenant. Côté nuit, un dégagement avec placards mène à trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L’électricité a été entièrement refaite à neuf en 2025, le chauffage est électrique, et l’assainissement individuel, installé en 2018, est conforme aux normes actuelles. Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré et paysager de plus de 21 000 m², comprenant un verger avec puits artésien, un garage indépendant de 43 m², ainsi qu’un préau de 54 m². À noter que des travaux de clôture seront à prévoir. Un bien rare, au charme authentique, idéal pour les amoureux de la nature, à seulement 2 km des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.