* SOUS OFFRE ACCEPTEE * Maison avec cour – Coteau rive droite – À 8 min à pied de la gare de Chaville Rive Droite (Lignes L & U, Paris La Défense, Saint-Lazare) Située sur la rive droite, cette maison traversante bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition sud/ouest/est. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un potentiel d’agrandissement avec la possibilité de surélévation. Elle développe une surface habitable de 54 m² pour 85 m² utiles. À l’extérieur, une charmante cour sans vis-à-vis vous promet de beaux moments de convivialité en toute intimité. Le rez-de-chaussée, de plain-pied, se compose d'une entrée, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de douche avec WC. À l’étage, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, se trouvent une chambre spacieuse d’environ 14 m² ainsi qu’un bureau (ou chambre d’enfant), venant compléter l’espace nuit. Le sous-sol propose environ 14 m² aménageables en pièce supplémentaire (salle de jeux, chambre avec salle d’eau). Un atelier et une chaufferie viennent parfaire ce niveau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien CHAVAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 881833271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.