EXCLUSIVITÉ – Maison de bourg à Cournon-d’Auvergne. Découvrez cette maison de bourg de 72 m², idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. Elle se compose d’une cuisine indépendante aménagée, d’un salon chaleureux, d’une chambre confortable également, d’un bureau (ou chambre d’appoint), d’une salle de bain. Répartis sur un rez de chaussée et deux niveaux. Les + : Locataire déjà présent (fin du bail 13/12/26) Parquet massif dans les pièces principales, pour un cachet authentique Emplacement recherché Deux toilettes, pour plus de confort Chambre 10.5m² Salon séjour 23.4m² Cuisine 12m² Fort potentiel locatif À visiter rapidement ! Opportunité rare dans le secteur – ne la laissez pas passer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.