EN EXCLUSIVITÉ, au cœur d’Ermenonville, venez découvrir cette maison de 95m2 au sol (85m2 habitable) élevée sur sous-sol total, qui offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, entrée, salon-séjour, cuisine séparée avec accès direct au jardin ainsi qu'une salle de bains et WC séparés. À l’étage, 2 chambres ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en 3eme chambre, idéal pour une famille ou le télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré avec une piscine creusée exposée plein SUD avec possibilité d'agrandissement. Pour terminer, le sous-sol total offre un espace pratique permettant le stationnement d’un véhicule ainsi qu’une surface idéale pour le stockage. Informations complémentaires : pompe à chaleur air/eau, double vitrage bois, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy MARCUZZI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 880819248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.