Nouvelle exclusivité sur Espira de l’agly ! Villa T4 de 110m² habitables, construite en 2013 sur une parcelle trois faces de 600m², dans une résidence privée de dix maisons. Elle se compose d’une entrée avec placard de rangement qui vous conduit à la lumineuse pièce de vie ouverte de 47m². Côté nuit nous retrouvons trois chambres dont une suite parentale de 20,70m² avec dressing et salle d’eau, les deux autres chambres mesurent 15m² et 11m². Pour terminer, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un second wc indépendant. La maison est équipée de la climatisation gainable réversible dans toutes les pièces et le séjour est équipée de baies à galandages vous permettant d’accéder à l’extérieur. Passons au jardin avec à l’avant un grand espace pour stationner au moins 6 véhicules, on peut imaginer un carport par exemple. A l’arrière, une piscine 10x4 traitée au sel, un pool-house de 25m², une douche extérieure ainsi qu’une annexe de 15m², parfaite pour le stockage. Idéalement située, vous aurez accès aux commodités utiles au quotidien à quelques minutes de la maison comme le SPAR, pharmacie, les halles d’espira avec la boulangerie, vente de fruits et légumes, charcuterie, snack à pied. Pour les écoles, il y a l’école maternelle, primaire et collège privé. Concernant les Lycées, la commune est desservie par les bus (arrêts accessibles à pied) qui vous conduiront jusqu’à Perpignan. Pour terminer, l’accès à l’aéroport est à seulement 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.