Maison 4 pièces – Espira-de-l’Agly – Calme et lumineuse Située sur la commune d’Espira-de-l’Agly, dans un quartier résidentiel calme avec parc de jeux et terrains de tennis à proximité. Maison baignée de soleil toute la journée comprenant au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux d’environ 40 m² avec magnifique poêle à bois, cuisine ouverte équipée et WC indépendant. À l’étage : 3 chambres avec placards et salle d’eau (peintures refaites il y a moins d’un an). Garage de 20 m² en cours d’aménagement offrant de nombreuses possibilités (chambre, bureau, buanderie…). À l’extérieur : terrasse agréable avec barbecue, gazon synthétique, cabanon en dur fermé de 12 m² et allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Idéal premier achat ou investissement locatif, avec un cadre parfaitement adapté à une vie de famille. Côté prestations & caractéristiques : La maison est équipée d’un poêle à bois offrant un chauffage économique et une ambiance chaleureuse. Elle dispose du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, assurant confort thermique. Un adoucisseur d’eau accompagné d’un osmoseur vient compléter les équipements pour un meilleur confort au quotidien. La connexion fibre optique est disponible, idéale pour les usages numériques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Faig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 999583347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.