*MAISON A METTRE COMPLETEMENT A VOTRE MAIN - JARDIN AVEC VUE DEGAGEE SUR LE VALLON* Ancienne maison dans un hameau en impasse à Eyzerac, à seulement 5 minutes du centre ville de Thiviers proposant des commerces, écoles et gare (Limoges-Périguex). A 30 minutes du centre ville de Périgueux * La maison se compose de: - entrée sur une pièce de vie avec coin cuisine (20m2 environ), possibilité d'y installer un poêle à bois/poêle à pellets - une chambre de 12m2 environ - une salle d'eau - en contre-bas 2 chambres (14 et 10m2 environ) en enfilade donnant sur le jardin à l'arrière - grenier au dessus de la totalité de la maison Les dépendances mitoyennes à la maison: - d'un part un préau/remise avec une cave - d'autre part une grange de 75m2 environ avec un étage (possibilité de ré-ouvrir l'accès entre la maison et la grange - en face de la grange une remise (ancienne poulailler/porcherie) *EXTERIEURS* - Cour clos de 200m2 environ devant la maison - une citerne récupérateur d'eau enterrée de 5 m3 environ (avec filtre à charbon) - jardin à l'arrière de 600 m2 environ avec arbres fruitiers - jardin dotée d'une vue dégagée sur le vallon *A SAVOIR* - Taxe foncière 205 euros - une partie de la toiture de la maison (devant) a été refaite en 2020 - Murs et toitures en bon état - A prévoir : électricité, chauffage, plomberie, changement huisseries et fenêtres, création assainissement individuelle (ancienne citerne encore sur place), amiante présente (pans toiture maison et grange à l'arrière) - Mitoyenne par le préau avec la grange des voisins - Vendue meublée (liste à déterminer) *MON AVIS* Pleins de possibilités pour cette ancienne maison qui mérite de revivre. La possibilité de mettre une habitation complètement à VOTRE main, selon vos gouts et imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.