Située en plein cœur de Figeac, cette charmante maison de ville de 96m², répartis sur 3 niveaux, offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec son architecture typique et son emplacement idéal, elle saura séduire les familles en quête d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une grande chambre de 18 M2 actuellement utilisé en bureau ainsi qu'une grande buanderie de 17 m2 avec sa cave à vin enterré et son accès sur le jardin. Au 1er étage, un palier desservant la pièce de vie de 26 M2 sans vis à vis ainsi qu'une cuisine attenante de 9 M2 avec accès terrasse couverte et jardin. Le dernier étage se compose d'un palier desservant un WC , deux chambres de respectivement 11.5 et 13.6 M2 avec une salle de bain de 4 M2 attenante. Pour le chauffage , une cheminée à insert et une chaudière au gaz de ville vous assurera un confort optimal en toute saison. De plus, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts indéniables pour un quotidien facilité. Enfin, cette maison de ville bénéficie d'un garage et d'un sous-sol sous la terrasse pour un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un jolie terrain arboré . Son emplacement vous garantit une luminosité constante et une ambiance agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare à Figeac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.