Ferme bressane habitable avec fort potentiel – Terrain 10 627 m² – Foissiat (01340). À seulement 2 km du centre de Foissiat, dans un environnement calme et ressourçant, découvrez cette authentique ferme bressane en pisé construite vers 1900, entourée d’un vaste terrain de plus d’un hectare. Une maison habitable avec cachet et potentiel : Plain-pied de 113 m² habitables, composé d’ une cuisine indépendante, un séjour orienté à l’Est, 3 grandes chambres (15 à 17,5 m²), une salle d’eau rénovée en 2018 avec douche à l’italienne, WC séparés, buanderie, cellier, cave, À l’étage : deux plateaux aménageables de 145 m² et 45 m² Dépendances et volumes à exploiter : Environ 400 m² de dépendances : grange, écurie, atelier avec mezzanine, garage, four à pain, hangar ouvert, poulaillers, loges à cochons. Idéal pour atelier, gîte, maison d’amis, stockage ou activité artisanale. Les points essentiels déjà réalisés : Charpente remaniée et couverture refaite en 2004 (tuiles terre cuite, film sous toiture, zinguerie neuve), Salle de bains récente (2018), Conduit de cheminée gainé en 2015, Fosse septique neuve et conforme (2023).Travaux à prévoir :Rafraîchissement intérieur (cuisine, sols, déco), Mise à niveau énergétique possible (chauffage, isolation, huisseries selon vos projets) avec accompagnement à la rénovation énergétique : Labellisé Eco-conseiller certifié, je vous propose un accompagnement personnalisé pour estimer le coût des travaux, simuler un DPE projeté, identifier les aides financières possibles (jusqu’à 90 % de prise en charge selon profil). Une belle opportunité pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. Habitable dès maintenant, ce bien offre un cadre de vie serein avec de belles perspectives d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.