*SOUS OFFRE ACCEPTEE* EN EXCLUSIVITE - A 20 MNS de ROUEN, à quelques minutes du centre bourg de FONTAINE-LE-BOURG et de CLERES. Cette charmante maison individuelle FONCTIONNELLE DE PLAIN-PIED est située dans un environnement CALME ET VERDOYANT comprenant un séjour/salon TRES LUMINEUX avec un POELE A GRANULES et un accès direct à la TERRASSE et au jardin, une cuisine ouverte aménagée, une chambre ou BUREAU, une salle de bains avec Wc. Toujours en rez-de-chaussée, un dégagement desservant un DRESSING, une BUANDERIE/LAVERIE avec un accès au jardin, une salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE, un Wc indépendant avec lave-mains. A l'étage, une grande chambre. Un GARAGE une voiture/Atelier. Le tout édifié sur un terrain plat, clos et paysagé de 1525M2 environ, une TERRASSE de 40M2 environ exposée S/SO avec STORE BANNE ELECTRIQUE. Un abri de jardin de 15M2 environ avec bûcher attenant. Plusieurs places de stationnement. DPE D/B. Assainissement individuel. A VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.