House 4 rooms of 76 m² in Fontaine-les-Grès (10280)

iad France - Jonathan Carré vous propose: Située dans une rue paisible de la commune de Fontaine-les-Grès, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Une cave vient compléter l’ensemble. Côté annexes, vous bénéficierez d’une buanderie, d’une chaufferie, d’un abri de jardin et d’un atelier, parfaits pour le rangement ou les loisirs. À l’extérieur, le terrain bien entretenu s’accompagne d’une grande terrasse propice à la détente et d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Le chauffage central fonctionne au fioul avec une chaudière récente, et les menuiseries sont en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique. À noter : l’assainissement individuel doit obligatoirement être refait avant l’emménagement. Une étude technique ainsi qu’un devis ont déjà été réalisés pour vous accompagner dans cette démarche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Carré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 499865632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.