Villa 3 faces – 164 m² habitables, dont 110 m² de plain-pied et 2 chambres - Pièce de 53m² à amenager – Terrain 792 m² - Garage et parcelle cloturées avec deux portails d'accès - Emplacement privilégié à la campagne et à proximité de l’A75 et des commodités . Située dans un quartier résidentiel calme aux abords de Fontès, proche des écoles et du city stade, cette villa construite en 2011 offre 164 m² habitables, avec un espace de vie principal de plain-pied de 110m². Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec placard dessert un séjour lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte et accès à une terrasse exposée sud. L’espace nuit comprend deux chambres dont une avec douche, une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie de 5 m² assure la liaison entre la partie habitable et le garage. À l’étage, 53 m² habitables en sous-pente (85 m² utiles dont peinture et aménagement à terminer) offrent un espace modulable selon vos besoins. Le terrain de 792 m² est entièrement plat, clos, et dispose de deux portails d’accès dont un automatisé. Tout cet espace reste à créer à votre goût. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété, camping-car possible. La maison dispose d'un garage isolé et carrelé de 24 m² , et est équipée de chauffages électriques, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Travaux à prévoir: finitions interieures et amenagement de la piece du haut a votre gout, aménagement des exterieurs. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.