En exclusivité à Fouquereuil, cette charmante maison individuelle en semi plain pied est idéalement située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel paisible menant directement à une voie verte . Un cadre de vie privilégié, alliant calme, et verdure , tout en étant proche de Béthune et des grands axes routiers. Au rez-de-chaussée : Le salon séjour lumineux, avec poêle à pellets et la cuisine offrent un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. Une première chambre avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau permettent une vie confortable de plain-pied. A l'étage: Un second espace nuit avec une chambre, un bureau (chambre supplémentaire) , un zone dédiée "Gamer" et une spacieuse mezzanine à aménager selon vos projets . Ce qui séduit: Faible taxe foncière. Vaste jardin clos, sans vis-à-vis et bien arboré (arbres fruitiers ) De beaux et nombreux espaces de dépendances / Possibilité motos (accès facile) Double vitrage PVC Ballon d'eau chaude de 2023 Velux neufs en façade Classe énergétique D Tout à l'égout conforme . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison aux multiples atouts sur un secteur recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Billet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979734688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.