À seulement quelques pas des écoles et petits commerces, venez poser vos valises dans cette charmante maison moderne, alliant confort, luminosité et praticité. - Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Une belle pièce de vie lumineuse avec son salon cocooning ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès direct à la terrasse pour des moments de détente ensoleillés. Un poêle à granulés qui apportera chaleur et ambiance chaleureuses à vos soirées d’hiver. Un espace fonctionnel avec cellier, WC indépendant, salle d’eau moderne et une chambre de plain-pied. - À l’étage : Une chambre généreuse offrant de multiples possibilités d’aménagement, Un espace bureau modulable pouvant facilement devenir une petite chambre, Une salle d’eau à personnaliser selon vos goûts (sol, mur et équipement à prévoir). Le tout sur un joli terrain de 300 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts : maison récente avec raccordement au tout-à-l’égout, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, poêle à granulés, écoles et commerces à pieds et potentiel d’évolution à l’étage. Un bien rare sur le secteur qui n’attend plus que vous ! DIAGNOSTICS EN COURS Contact uniquement par téléphone, je reste disponible 7j7 pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sarantidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 905284501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.