En exclusivité ! Maison de village de 111 m2 avec jardin de 70 m2 à Gilhoc-sur-Ormèze Nichée au cœur du pittoresque village de Gilhoc-sur-Ormèze, cette maison de village pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Idéale pour un projet familial ou mixte habitation/activité, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial — autrefois cuisine de restaurant — s’ouvre directement sur un agréable jardin. Ce grand espace modulable peut être transformé en atelier d’artiste, salle de réception, pièce de vie ou encore logement supplémentaire (changement de destination à prévoir). Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, un appartement indépendant propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : Cuisine Salon lumineux Trois chambres, dont 2 avec salle d’eau et WC privatifs Seconde salle d’eau avec WC Le tout chauffé à l’électricité. Le village, vivant et accueillant, met à votre disposition toutes les commodités à quelques pas : épicerie-bar, boulangerie, poste et pizzeria. Une opportunité rare pour les amoureux de la vie de village, artisans, télétravailleurs ou projet locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.