Charmante Maison Traditionnelle Rénovée avec Jardin sur Grigny/Viry-Châtillon (cadastrée sur les deux villes) Maison traditionnelle située dans un quartier calme et résidentiel, dans une petite copropriété très sympathique avec une belle cohésion entre les voisins. Avec une surface totale de 80,83 m², cette demeure dispose de 3 belles chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un atout majeur de ce bien est son grand jardin plat sans vis-à-vis, avec deux abris de jardin. Enfin, la présence de 2 places de parking et d’une terrasse vient compléter les nombreux avantages de cette maison. Les avantages de cette maison : Maison entièrement rénovée de A à Z, à l’intérieur comme à l’extérieur DPE D / Double vitrage et volets roulants Possibilité de créer une extension dans le salon pouvant servir de 4e chambre 2 grandes places de parking ou possibilité de garer trois petites voitures 15 € de charges mensuelles seulement, pour une tranquillité d’esprit grâce à une résidence très bien tenue 9 minutes à pied de l’hypermarché E. Leclerc 20 minutes à pied de la gare RER D Grigny-Centre Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce véritable bijou au cœur de Grigny. Visite indispensable pour apprécier pleinement tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.